近日

江西一房主拿灯查验定损索赔万元

激励热议

此事一出立时被网友定名为

“提灯定损”

飞速登上各平台热搜

3日，玉山县蚁集窥察组

就此事发布情况通报

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近日，玉山县冰溪街说念“租房纠纷”激励社会和蔼，玉山县委、县政府高度疼爱，立即配置了由公安、住建、城管、街说念办等部门组成的蚁集窥察组。现将联系情况通报如下：

一、对于“砖块砸东说念主”和“房主讹东说念主”问题

经窥察，2024年3月22日晚，郭某林存在拿砖块砸向陈某的步履，已违背《中华东说念主民共和国纪律束缚处罚法》，组成出奇伤害，公安机关照章对其作出行政拘留并处罚金。

郭某林在出租自建房历程中，与陈某因日常琐事、物品受损等问题屡次发生纠纷，并排出“万元抵偿清单”，存在查验方式有悖常理、抵偿条款不对理等问题。经西宾，郭某林现已退还“抵偿金”。

二、对于“涉事房屋是否违建”问题

2016年11月，郭某林因城中村拆迁，被安置在玉山县东城安置区，于2017年8月建成五层半房屋。经核查阐发，涉事房屋存在违建情形，联系部门将照章依规进行科罚，对履职不到位的使命主说念主员将严肃追贬抑责。

三、对于网民响应的其他问题

经核实，连接郭某林房屋地砖、房门、玻璃项目施工东说念主员的联系用度此前均已结清。防水项目施工东说念主员曾因工程质地、款项结算等问题与郭某林发生纠纷，现已化解。郭某林配偶均为目田奇迹家，育有一子一女，当今校念书，尚未插足使命。

网传“女儿遭退婚”“女儿是村妇女主任”“女儿被开除”，以及“木匠和挖机师父赔钱作念事”“装玻璃雇主倒赔12万”等信息均属流言，公安机关已对炮制流言进行吸粉引流、罪人谋利等步履的行恶东说念主员照章依规给予查处。

此前报说念

近日，一女子发视频称，她租住在上饶玉山县一处自建房，退租时房主拿着灯极少极少查验，临了列出清单条款抵偿一万余元，“提灯定损”飞速引来公论和蔼。

视频截图

房屋一个月房钱1200元，退租时却被房主拿着探照灯验房，列出了10884.95元的毁伤抵偿清单。一些网友合计房主欠妥索赔，有勒诈嫌疑。其后，有多位装修行业东说念主士称该房主拖欠装修用度……又给事件点了一把火，更是将房主置于风口浪尖。

视频截图

此前，当地村委会回话，这是客岁发生的事情，租客自身也有问题，不行单说房主有问题，屋里面分门、橱柜等方法有损坏，经过三方相助，符合抵偿了极少圆寂费，不存在诓骗租客。据报说念，租客临了赔了2000元，因为两边破裂升级，又引起了公论和蔼。

“提灯定损”事件中的自建楼 图源收罗

连日来，此事执续发酵，有网友质疑，涉事自建房有6层楼，疑违背农村自建房联系礼貌，属于违建的超高建筑。

4月2日，有媒体就此事致电玉山县住房和城乡建立局，接电话的使命主说念主员暗示，“政府仍是在处理，下一步会发公告。”

叮咚快评 | 房主“提灯定损”，这招太损了！

文 | 默达

“提灯定损”成了热点词，被用于调侃部分尖刻荒唐的房主。

其实，“提灯定损”是否合理，要和蔼两个方面。一方面是“契约精神”，若在拟定房屋租借条约书时就对损坏抵偿事项有详备的礼貌，房主条款贬抑抵偿也并非荒唐取闹；相似，若房主交给居民的屋子本就算不上清新，那居民也不错拿出根据来反驳其吹毛求疵。

另一方面是“贬抑原则”，比如要是产品器用出现了东说念主为性的、不可逆的、影响使用的损坏，可视损坏进度和使用期限提议抵偿的条款。但诸如当然磨损和划痕、房屋积灰积污等问题，我划定律礼貌，承租东说念主按照商定的方法好像根据租借物的性质使用租借物，以致租借物受到损耗的，不承担抵偿包袱。

这次事件发酵后，好多网友在方式上解救居民，一方面有着“买的莫得卖的精”“厚说念有福”等传统不雅念的加执，也有对租客扮装的代入、对年青东说念主高潮不易的雄厚哀怜。

东说念主口流动性增强，他乡务工风景加多，谁都不念念在租房一事上“踩雷”。而当下房屋租借市集良莠不皆、不够透明，前有“二房主”乱收高价水电费、又有劣质材料低价装修的“串串房”糟塌居民健康，如今“提灯定损”导致东说念主心惶惑，侧面响应出房主和居民地位抗争等，侵权风险较高。

比年来，多地出台房屋租借新规，严肃查处行恶出租和不对理收费，保险承租东说念主权力。也要看到“灰色地带”和监管盲区仍然存在，纠纷定责不行只由房主说了算。

换个角度来看，租房又和一般的租借举止不同，租用的是不仅是物品，亦然一个温馨的小家，因而更需要信任和泄漏。田户与房主之间不错算的很精采，几十平素米的空间里，千峰万壑的实物不下百种，多样用度格局总有拉扯驳斥的空间；也不错相处得很“模糊”，逢年过节的小礼品、带不走的装修挂饰、清贫时的访问扶执，又该如何用钞票来臆测？

情面本即是笔算不清的账，房主手中探照灯的光却太冷太夺目。咱们乐见“十年不涨租换来精装房”的“双向奔赴”，艳羡实习大学生与茕居老奶奶这对“跨代室友”的日常陪同，也恰是因为对因租借而建立的善良东说念主际关系充满期待。

能化解“提灯定损”的，惟有“为你点灯”——建立愈加门径透明的房屋租借市集，点亮法治与监管的明灯；观念更调和有序的租借关系，点亮东说念主心中的明灯。

概括自玉山之窗、央广网、央视网、滂湃新闻、南边+客户端